权威发布！宁波市区2020年8月经营性用地出让计划出炉
宁波市区2020年8月
经营性用地出让计划出炉
8月份宁波市区计划出让经营性用地54宗，土地面积217.3469公顷。其中，住宅用地39宗（含商住混合用地)，198.7222公顷，出让面积占91.43%；商业用地15宗，18.6247公顷，出让面积占8.57%。
为稳定宁波市房地产土地市场，列入市区8月经营性用地出让执行计划的地块，将根据市场形势变化，适时推出。
扫码了解更多地块信息
宁波市区8月经营性用地出让执行计划
序号 | 区域 | 拟出让地块名称 | 规划用途 | 容积率 | 用地面积（公顷） |
1 | 海曙区 | 海曙区启运路地段HS07-04-03b/06地块 | 居住用地 | 2.5 | 5.1800 |
2 | 海曙区 | 海曙区CX08-04-03f/04c地块 | 居住用地 | 1.9~2.1 | 10.6924 |
3 | 海曙区 | 段塘HS06-03-12地块（原太平鸟地块） | 居住用地 | 2.0 | 9.2000 |
4 | 江北区 | 江北区CC09-04-10a地块 | 居住用地、商业用地 | 2.5 | 3.5200 |
5 | 江北区 | 荪湖南地段CC13-01-34地块 | 居住用地 | 1.1 | 3.1442 |
6 | 江北区 | 慈城古县城CC04-09-01a地块（俭德坊） | 商业用地 | 0.5 | 0.1765 |
7 | 江北区 | CC09-01-02 | 居住用地 | 2.0 | 9.1500 |
8 | 江北区 | 江北区JB12-02-06a，JB12-02-06f（庄桥街道办事处西侧）地块 | 商业商务用地 | 2.1 | 1.3978 |
9 | 江北区 | 荪湖南地段CC13-01-16地块 | 居住用地 | 1.1 | 3.9396 |
10 | 江北区 | 姚江新区启动区9#地块（JB16-02-3、JB16-02-4a） | 居住用地、商业用地 | JB16-02-3：2.3； JB16-02-4a：2.1 | JB16-02-3：5.3100； JB16-02-4a：2.9900 |
11 | 江北区 | 江北区CC09-05-04b、c地块 | 居住用地、商业用地 | 2.5 | 3.2100 |
12 | 江北区 | 姚江新区启动区8#地块（JB16-02-1c、JB16-02-2d） | 居住用地 | JB16-02-1c：2.9； JB16-02-2d：2.4 | JB16-02-1c：2.5700； JB16-02-2d：1.7200 |
13 | 江北区 | 湾头区块（JB05-04-17） | 居住用地 | 1.3~2.7 | 3.4200 |
14 | 江北区 | CC09-01-03b | 居住用地 | 1.6 | 3.7200 |
15 | 江北区 | JB05-03-21地块 | 居住用地、商业用地 | 1.5 | 5.2300 |
| 16 | 江北区 | 孔浦小城镇3#地块（JB04-03-23、24） | 居住用地 | 2.2 | 4.8900 |
17 | 鄞州区 | 轨道交通4号线兴宁桥东地块 （金钟地块） | 居住用地、商务用地 | JD05-03-02：1.0~2.9； JD05-03-04t：1.0~4.3； JD05-03-08t：1.5~2.1; JD05-05-04：1.5~4.0 | 6.5700 |
18 | 鄞州区 | 轨道4号线金达南路站地块 | 居住用地,商业商务用地 | 1.0~2.6 | 3.2400 |
19 | 鄞州区 | 首南YZ08-05-b5（甘露寺东侧）A地块 | 商业商务用地 | 1.5~4.0 | 1.4100 |
20 | 鄞州区 | 首南YZ08-05-b5（甘露寺东侧）B地块 | 商业商务用地 | 1.5~3.0 | 0.9500 |
21 | 鄞州区 | 鄞州区JD03-01-03/10/11地块（东胜地段） | 居住用地 | JD03-01-10a：1.0~3.4；JD03-01-10b：0.7~0.8；JD03-01-11：1.0~2.8；JD03-01-03：1.0~3.0 | 4.6500 |
22 | 鄞州区 | 首南YZ09-06-d4地块（蝶缘路以西地块）棚改安置用地 | 居住用地 | 1.0~2.2 | 5.1100 |
23 | 鄞州区 | JD04-01-07地块（原大河变地块） | 商业商务用地 | 6.0~8.0 | 0.2100 |
24 | 鄞州区 | 长丰yz13-01-e1（长丰湾头地块） | 商业商务用地 | 1.3~2.8 | 2.7700 |
25 | 鄞州区 | 东郊JD13-03-28（仇毕区块） | 居住用地 | 1.0~3.0 | 1.9800 |
26 | 鄞州区 | 东吴镇DW01-03-02地块 | 居住用地 | 1.0~2.0 | 6.0100 |
27 | 鄞州区 | 东郊JD06-02-12地块（原蔬菜市场地块） | 居住用地 | 1.0~2.3 | 6.5200 |
28 | 鄞州区 | 中河YZ06-08-d6（格拉美西东南角） | 商业商务用地 | 1.3~1.5 | 0.8900 |
29 | 鄞州区 | 滨江4#-1地块 | 居住用地 | / | 3.6300 |
30 | 镇海区 | 东港河安置区块4#地块（棚改三期D） | 居住用地 | 1.0~2.2 | 7.3636 |
31 | 镇海区 | 镇海区ZH07-02-28地块（华城雅苑北侧安置） | 居住用地、商业用地 | 1.0~2.2 | 1.4044 |
32 | 镇海区 | 黄金物流东侧地块 | 居住用地 | 1.0~2.2 | 1.3400 |
33 | 镇海区 | 庄市街道北侧地块 | 居住用地 | 1.0~2.2 | 1.4660 |
34 | 镇海区 | 东港河安置区块3#地块（棚改三期C） | 居住用地 | 1.0~2.2 | 6.8985 |
35 | 北仑区 | 北仑白峰清泰路南枫江路东BLBF01-02-08地块 | 居住用地 | 1.0~1.8 | 3.3996 |
36 | 北仑区 | 北仑滨江新城核心启动区6#地块 | 居住用地 | 1.0~2.2 | 1.2038 |
37 | 北仑区 | 凤凰山乐园地块1# | 居住用地 | 1.0~1.8 | 3.6512 |
38 | 北仑区 | 新碶菜场地块 | 居住用地、商业商务用地 | 1.5~2.6 | 2.6995 |
39 | 北仑区 | 凤凰山乐园地块2# | 居住用地 | 1.0~1.8 | 6.8351 |
40 | 北仑区 | 凤凰山停车场1#地块 | 商务用地 | 1.5~2.2 | 2.6203 |
41 | 北仑区 | 梅山安置小区三期地块 | 居住用地 | 1.0~2.0 | 6.6250 |
42 | 奉化区 | 宁南贸易物流区三十号地块 | 居住用地 | 1.0~2.4 | 3.1863 |
43 | 奉化区 | 裘村镇应家棚村商服一号地块 | 商业用地 | 0.5~1.5 | 0.3333 |
44 | 奉化区 | 溪口镇中兴东路以北一号、二号、三号地块 | 居住用地、商业用地 | 1.3~1.5 | 15.9084 |
45 | 奉化区 | 万达以南FH23-03-5G地块 | 居住用地 | 1.0~2.4 | 1.9359 |
46 | 奉化区 | 松岙镇加油站地块 | 加油加气站用地 | 0.1~0.5 | 0.2587 |
47 | 奉化区 | 宁南贸易物流区22号地块 | 加油加气站用地 | 0.1~0.5 | 0.4200 |
| 48 | 奉化区 | 奉化健康旅游小镇6号地块 | 商住混合用地 | 1.0~1.4 | 8.0274 |
49 | 高新区 | 鄞州区GX07-02-18地块（智造社区F地块） | 商务用地 | 1.5~2.2 | 3.9507 |
50 | 高新区 | 鄞州区GX04-02-07a/07b地块 | 居住用地、商务用地 | 1.0~2.7 | 7.4943 |
51 | 高新区 | 鄞州区GX04-02-42-4-1地块（总部A04） | 商业商务用地 | 1.5~3.2 | 0.8556 |
52 | 东钱湖 | 创新工业B1人才公寓地块 | 商业用地 | 1.5~2.0 | 1.4700 |
53 | 东部新城 | 核心区以东片区C2-5 | 居住用地 | 1.3~2.8 | 3.6870 |
54 | 东部新城 | 东部新城核心区H2-2 | 商业用地 | 1.8 | 0.9118 |
海曙区
[1] 启运路地段HS07-04-03b/06地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
海曙区启运路地段HS07-04-03b/06地块 | 居住用地 | 5.1800 | 2.5 |
地块东至:粮丰街,南至:段塘东路,西至: 环城西路公园绿地与现状加油站,北至:吴家漕河沿河绿地。
优势点评
地块位于海曙区启运路地段内，北临环城南路，西临环城西路，向东畅连城市新中心东部新城，向北接驳老核心三江口。地块周边拥有丰富的自然景观资源，北侧为河流，东侧为南塘公园，距离奉化江也仅800米左右。地块周边配套成熟，生活便利，教育方面有海曙区南苑小学、段塘学校等配套，休闲购物方面有恒一广场、南塘老街等商业购物中心，就医方面有海曙区妇女儿童医院、海曙友好医院等优质医疗机构，是海曙核心优质宅地，适宜打造中高端住区。
海曙区
[2] CX08-04-03f/04c地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
CX08-04-03f/04c | 居住用地 | 10.6924 | 1.9~2.1 |
地块东至:香雪路,南至:云林西路,西至:纵六路,北至:横二河。
优势点评
地块位于海曙区集士港南片，地块东，西，北三侧垂直河，距离集士港公园约1公里，环境较优。周边路网发达，南侧相邻云林中路，南面1公里处鄞县大道贯通城市东西，东侧靠近甬金高速连接秋实路；距离规划的地铁6号线春华路站不到1公里，地块周围还有远期规划的轨道交通K2线（余姚—象山）。商业配套方面，1公里范围内有杉井奥特莱斯广场，广德湖剧院，另外正在改建的广晟樱花里商业街与地块隔河相望。镇上教育资源，集士港镇中心幼儿园，集士港镇中心小学，集士港镇初级中学等。医疗配套上，距海曙区第三医院1公里不到，另有在建的三级甲等医院-宁波普济医院距地块约2公里。
海曙区
[3] 段塘HS06-03-12地块（原太平鸟地块）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
段塘HS06-03-12地块（原太平鸟地块） | 居住用地 | 9.200 | 2.0 |
地块东至:环城西路,南至:环城南路,西至:规划看经路,北至:南苑街。
优势点评
地块位于海曙区副海曙板块，东临环城西路，南林南环高架，距离地铁2号线云霞路750米，交通出行便利。地块占据了宁波核心区的优越区位，周边一站式配套齐全，是典型的高端居住区，海曙金茂府，海语天下，北宸府，潮悦南塘等多个高端布局周围。
江北区
[4] CC09-04-10a地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
江北区CC09-04-10a地块 | 居住用地、商业用地 | 3.5200 | 2.5 |
地块东至:隐溪路 ,南至:慈水东街,西至:慈水东街,北至:丽景街。
优势点评
地块位于慈城湖心，紧邻绿地·新都会，地理位置优越，交通出行便捷，东侧慈孝南路连接北环高架，可畅通全城，且有地铁4号线贯穿而过，距离最近的官山河站仅500米，轨交出行便捷。地块周边教育资源丰富，南京师范大学慈城怀之幼儿园、九年一贯制学校江北新城外国语学校近在咫尺，孩子就学方便。商业医疗方面，云鹭湾商业街、绿地新都会、宁波市妇儿医院江北院区等公建设施已投用，生活、购物便利。
江北区
[5] 荪湖南地段CC13-01-34地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
荪湖南地段CC13-01-34地块 | 居住用地 | 3.1442 | 1.1 |
地块东至:规划绿带,南至:规划河道沿河绿带,西至:规划五路,北至:规划二路。
优势点评
地块位于荪湖风景旅游度假区，东侧为荪湖花海，北侧毗邻荪湖，风景优美，环境宜人。地块南面邻近江北大道、荣吉西路及宁波绕城高速，可畅通全城并快速出入城。地块可共享周边慈城与洪塘的完善配套，与慈城中心小学、慈城镇中心幼儿园、灵峰小学等学校机构，宁波市妇儿医院江北院区、江北口腔医院等医疗设施及江北万达广场、绿地·新都会等商业设施距离皆在15分钟车程内，可满足各类生活所需。
江北区
[6] 慈城古县城CC04-09-01a地块（俭德坊）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
慈城古县城CC04-09-01a地块 | 商业用地 | 0.1765 | 0.5 |
地块东至:太湖路,南至:尚志路,西至:道路,北至:道路。
优势点评
地块位于“江南第一古县城”的核心区域，旅游资源丰富，假期客流量破万，距慈城互通3.5公里，宁波北互通4.6公里，且距在建慈城地铁站1.2公里，建成后串联东钱湖旅游度假区，经过庄桥站，宁波站，可换乘2号线至客运中心，栎社国际机场，未来将打造宁波旅游高地。目前地块周边以沿街商铺为主，尚缺大型商业体，且南面1.5公里建有宁波市委党校，市妇儿医院北部院区，上海世界外国语学校（高中）等优质资源，本地块将为周边商业带来补充升级。
江北区
[7] CC09-01-02
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
CC09-01-02 | 居住用地 | 9.1500 | 2.0 |
地块东至:慈浦路,南至:锦绣西街,西至:惠风路,北至:慈江西街。
优势点评
地块位于慈城新城，CC09-01-03b地块以北，是中心湖周边稀缺的大体量优质宅地。地块周边交通便捷，经宁波北枢纽可便捷通达全城，地块东侧有在建的轨道4号线穿过，未来交通升级。周边教育资源丰富，南京师范大学慈城怀之幼儿园、九年一贯制学校江北新城外国语学校近在咫尺，孩子就学方便。商业方面，云鹭湾商业街、绿地新都会等商业配套已投用，生活、购物便利。
江北区
[8] JB12-02-06a，JB12-02-06f（庄桥街道办事处西侧）地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
JB12-02-06a | 商业商务用地 | 0.4100 | 2.1 |
JB12-02-06f | 商业商务用地 | 0.9900 | 2.1 |
地块东至:庄桥街道办事处,南至:北外环,西至:规划道路,北至:规划道路。
优势点评
地块位于庄桥街道，北环西路北侧，康桥南路东侧，庄桥街道办事处西侧。周边路网四通八达，紧靠北环高架，向东连接镇海新城，向西畅联姚江江新城，通过机场路高架，半小时可到达鄞州中心区，江北大道同时地块西侧2公里处，无缝对接海曙与江北各区域。同时距离今年开通的轨交4号线庄桥火车站站直线距离870米。地块南侧有九龙仓铂悦府，天悦嘉园，东方公馆，天沁家园等多个住宅小区，居住密集浓密，具有足够的购物消费能力。
江北区
[9] 荪湖南地段CC13-01-16地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
荪湖南地段CC13-01-16地块 | 居住用地 | 3.9396 | 1.1 |
地块东至:规划五路,南至:规划河道沿河绿带,西至:规划四路,北至:规划二路。
优势点评
地块位于荪湖风景旅游度假区，东侧为荪湖花海，北侧毗邻荪湖，风景优美，环境宜人。地块南面邻近江北大道、荣吉西路及宁波绕城高速，可畅通全城并快速出入城外。地块周边共享慈城与洪塘完善配套，与慈城中心小学、慈城镇中心幼儿园、灵峰小学等学校，宁波市妇儿医院江北院区、江北口腔医院等医疗设施及江北万达广场、绿地·新都会等商业设施距离皆在15分钟车程内，可满足各类生活所需。
江北区
[10] 姚江新区启动区9#地块（JB16-02-3、JB16-02-4a）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
姚江新区启动区9#地块（JB16-02-3、JB16-02-4a） | 居住用地,商业用地 | JB16-02-3：5.3100；JB16-02-4a：2.9900 | JB16-02-3：2.3；JB16-02-4a：2.1 |
地块东至:洪塘中路,南至:滨江路,西至:洪塘西路,北至:云飞路。
优势点评
地块位于姚江新区北岸生态宜居中心，南邻姚江，坐拥景致宜人的滨江绿带，江景资源充沛，滨水人居；同时地块北靠北环高架，东距机场路高架不足1公里；西侧宁波市区首座双层特大桥——西洪大桥（在建）横架姚江，将直接连接甬金高速，促进宁波城区内外联动发展。此外出门即达轨道交通4号线洪塘中路站，畅达全市各区，交通便利。配套方面地块优势明显，2公里范围内坐落奥体中心、宁波市第一医院江北分院、恒一广场、江北万达广场等休闲、购物、医疗设施，极大地丰富了片区人们的生活，地块高端宜居属性不言而喻。
江北区
[11] CC09-05-04b、c地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
江北区CC09-05-04b、c地块 | 居住用地、商业用地 | 3.2100 | 2.5 |
地块东至: 慈孝南路 ,南至:慈水东街,西至:谈妙路,北至: 丽景街。
优势点评
地块位于慈城湖心，紧邻绿地·新都会，地理位置优越，交通出行便捷，西侧慈孝南路连接北环高架，可畅通全城，且有地铁4号线贯穿而过，距离最近的官山河站仅500米，轨交出行便捷。地块周边教育资源丰富，南京师范大学慈城怀之幼儿园、九年一贯制学校江北新城外国语学校近在咫尺，孩子就学方便。商业医疗方面，云鹭湾商业街、绿地新都会、宁波市妇儿医院江北院区等公建设施已投用，生活、购物便利。
江北区
[12] 姚江新区启动区8#地块（JB16-02-1c、JB16-02-2d）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
姚江新区启动区8#地块（JB16-02-1c、JB16-02-2d） | 居住用地 | JB16-02-1c：2.5700；JB16-02-2d：1.7200 | JB16-02-1c：2.9；JB16-02-2d：2.4 |
地块东至:洪塘中路,南至:云飞路,西至:洪塘西路,北至:北环西路。
优势点评
地块位于姚江新城，与三江口、东部新城形成“一轴串心，三心连轴”的主城结构，定位为集奥体中心、文化中心、行政中心于一体的综合性城市新区，是宁波向北发展的重要门户，为宁波崛起最为迅速的板块之一。地块本身处于新区北岸生态宜居中心，坐拥景致宜人的滨江绿带，手握一线江景资源，滨水人居值得想象。同时地块东侧机场高架、北环高架交织，一横一纵打通东西，承接南北，接驳城区繁华节点；西侧宁波首座双层特大桥——西洪大桥（在建）横架姚江，直接连接甬金高速，区域内外联动发展；此外出门即达轨道交通4号线洪塘中路站，可便捷前往全市各区。配套方面，除了拥有一线江景资源外，地块周边有恒一广场、江北万达、高鑫广场、万象城四大商圈，向东1.5公里有宁波市第九医院，教育方面有九年一贯制宁波大学附属学校，以及宁波最早民办学校之一的15年一贯制双语学校——宁波至诚学校。此外，一期已建成的宁波奥体中心距离地块仅700米，地块高端宜居属性不言而喻。
江北区
[13] 湾头区块（JB05-04-17）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
江北区湾头地区JB05-04-17A、JB05-04-17B地块规划条件 | 居住用地 | 3.4200 | 1.3~2.7 |
地块东至:下江路,南至:湾头路,西至:江北外国语艺术学校及河道,北至:河道。
优势点评
地块位于江北核心湾头板块，地理位置优越，东侧为下江路，南连环城北路，可畅达全城，且距离地铁2号线倪家堰站步行距离仅850米，交通出行十分便利。地块周边教育资源优渥，西侧紧邻的是宁波市江北外国语艺术学校，1公里范围内还有宁波市江北实验中学和江北实验小学。商业上距离华润万象城仅500米，距离来福士、老外滩也仅2-3公里，整体配套齐全，生活便捷舒适。
江北区
[14] CC09-01-03b
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
CC09-01-03b | 居住用地 | 3.7200 | 1.6 |
地块东至:规划河道,南至:慈浦路,西至:惠风路,北至:锦绣西街。
优势点评
地块位于慈城新城，宁波妇女儿童医院以北，是中心湖周边稀缺的优质宅地。地块周边交通便捷，经宁波北枢纽可便捷通达全城，地块东侧有在建的轨道4号线穿过，未来交通升级。周边教育资源丰富，南京师范大学慈城怀之幼儿园、九年一贯制学校江北新城外国语学校近在咫尺，孩子就学方便。商业方面，云鹭湾商业街、绿地新都会等商业配套已投用，生活、购物便利。
江北区
[15] JB05-03-21地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
JB05-03-21地块 | 居住用地、商业用地 | 5.2300 | 1.5 |
地块东至:规划绿带,南至:规划绿带,西至:规划绿带,北至:湾头路。
优势点评
地块位于江北湾头区块，余姚江环绕其中，另外地块自身三面环水，坐拥自然生态公园及新三江口公园等优质景观资源，享受邻水而居的人居体验。同时地块距离地铁2号线倪家堰站1.5公里，沿北侧湾头路可达湾头大桥，近环城北路、清河路，周边交通便利。周边教育资源优渥，2公里范围内江北外国语艺术学校、江北实验中学和江北实验小学等优质学校。商业配套方面，距离华润万象城1公里，距离来福士、老外滩也仅2-3公里，整体配套齐全，生活便捷舒适。另外周边品质小区林立，拥有中国湾头星湖湾、万象府、公园1872、复地江城国际等优质楼盘，生活气息十分浓郁。
江北区
[16] 孔浦小城镇3#地块（JB04-03-23、24）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
孔浦小城镇3#地块（JB04-03-23、24） | 居住用地 | 4.8900 | 2.2 |
地块东至:梅堰路,南至:大庆北路,西至:规划梅鹤路,北至:规划道路。
优势点评
地块位于宁波江北区孔浦街道，坐拥宁波文创港和甬江科创大走廊双重区域规划利好，距离江北核心和湾头均在3公里范围内，是距离三江口最近的价值洼地，随文创港规划落位，未来区域内城市形象将大幅提升，成为高端创意人才汇聚的新兴高端居住区。地块本身交通优势显著，距轨交2号线孔浦站350米，地铁出行便利；周边大庆路、文汇路环绕，连接城区主干道环城北路，西向畅达江北湾头板块、海曙板块，东向贯通镇海区，畅达内外；同时中兴大桥（预计今年年底）建成后，过桥即达高新区，利于高新区客户的导入。此外地块基础配套完善，1公里范围内拥有绿梅中学、孔浦公园、孔浦中学、宁波马应龙医院等丰富资源，满足居民生活需求。
鄞州区
[17] 轨道交通4号线兴宁桥东地块 （金钟地块）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
轨道交通4号线兴宁桥东地块 （金钟地块） | 居住用地、商务用地 | 6.5700 | JD05-03-02：1.0~2.9； JD05-03-04t：1.0~4.3； JD05-03-08t：1.5~2.1; JD05-05-04：1.5~4.0 |
地块东至:南演武街,南至:卧彩江和兴宁路,西至:江东南路,北至:贺丞路和规划道路。
优势点评
地块位于江东板块，城市核心地段，是地铁4号线兴宁桥东站上盖项目，未来地铁加持，交通出行十分便利，周边道路交通路网完善，通过江东南路、兴宁路北达三江口，东至东部新城。基础配套方面，地块周边有鄞州实验幼儿园、白鹤双语幼儿园、镇安小学、白鹤小学、宁波七中等学校，李惠利医院、113医院等综合医院，以及滨江商业广场、天一广场、城隍庙商业街等均在地块周边3公里范围内，生活非常便利。同时地块西北侧临奉化江，一线江景，景观优美，非常适合居住。
鄞州区
[18] 轨道4号线金达南路站地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
宁波轨道4号线下应金达南路站C-2 地块 | 居住用地,商业商务用地 | 3.2400 | 1.0~2.6 |
地块东至:金达路,南至:首南路,西至:用地界线,北至:小洋江。
优势点评
地块位于下应街道，北近潘火，西近南部商务区，处于鄞州大道环线内。地块紧邻首南东路，在建4号线依地块南侧而建，且设有金达南路站点，地铁助力未来交通提升。周边配套较为完善，有下应中心小学、青蓝学校、鄞州中学等教育资源，西侧有南部商务区，办公聚集，培罗成商业广场、128商业广场均在地块1.5公里范围内，距离罗蒙环球乐园也仅4公里。另外，地块600米外有天宫庄园，环境较好，生活舒适宜居。
鄞州区
[19] 首南YZ08-05-b5（甘露寺东侧）A地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
YZ08-05-b5 | 商业商务用地 | 1.4100 | 1.5~4.0 |
地块东至:学士路,南至:规划河流,西至:规划河流,北至:首南中路。
优势点评
地块位于鄞州区首南街道核心区，东至学士路，北至首南中路，西，南侧皆为规划河流。地块周边交通路网发达，拥有天童南路，首南中路，前河南路，钱湖南路等多条成熟主干道，向西打通海曙，往北连接宁波老城区核心，东向延伸至鄞州商圈；1公里辐射范围内有轨道交通3号线—鄞州另外，大量优质配套资源汇聚聚于此，地块南侧500米是全省最大城市湿地公园—鄞州公园以及鄞州区政府，宁波博物馆，鄞州文化艺术中心等城市核心公建配套，北侧拥有万里学院，宁波经贸学校，宁波电大等多所高等院校，大学生消费群体庞大，同时作为鄞州区商务行政区域中心，周边高档写字楼林立，众多金融科技办公大楼，文化产业园区及星级酒店围绕于此，可见可见的板块发展成熟且规划清晰，交通畅达便利，配套资源丰富，商务及居住环境浓郁，人流集聚，具有强大的购买力，地块商业价值不言而喻。
鄞州区
[20] 首南YZ08-05-b5（甘露寺东侧）B地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
YZ08-05-b5 B地块 | 商业商务用地 | 0.9500 | 1.5~3.0 |
地块东至:学士路,南至:规划河流,西至:用地界线,北至:用地界线。
优势点评
地块位于鄞州区首南街道核心区，东至学士路，西，北至用地界线，南至规划河流。地块周边交通路网发达，坐拥天童南路，首南中路，前河南路，钱湖南路等多条成熟主干道；1公里辐射范围内有轨道交通3号线—鄞州区政府站和南部商务区站，交通区位优势显着。大量优质配套资源汇聚聚于此，地块周边拥有全省最大城市湿地公园—鄞州公园以及院士公园，永泰公园等绿化景点；同时，鄞州区政府，宁波博物馆，鄞州文化艺术中心，宁波网球中心，鄞州体育馆等城市核心公建配套林立，北侧为万里学院，宁波经贸学校，宁波电大等高教园区，是未来人才输出的摇篮。作为鄞州区商务行政区域中心，周边高档写字楼密集，距离南部商务区仅900米，周围拥有众多金融科技办公大楼，文化产业园区及星级酒店，可见板块发展成熟且规划清晰，交通畅达便利，配套资源丰富，商务及居住空间浓郁，人流集聚，具有强大的购买力，商业发展潜力巨大。
鄞州区
[21] JD03-01-03/10/11地块（东胜地段）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
JD03-01-10a | 居住用地 | 1.2700 | 1.0~3.4 |
JD03-01-10b | 居住用地 | 0.4700 | 0.7~0.8 |
JD03-01-11 | 居住用地 | 0.9500 | 1.0~2.8 |
JD03-01-03 | 居住用地 | 1.9600 | 1.0~3.0 |
地块东至:曙光路,南至:姚隘路,西至:江东北路,北至:规划道路。
优势点评
地块位于鄞州江东板块，三江口核心区位，周边交通路网发达，距离地铁1号线江厦桥东站约500米，距离2号线，3号线分别在1.2公里， 1.5公里，轨交出行便利。地块周围2公里范围内有江东幼儿园，曙光小学，鄞州第二实验小学，鄞州中心小学，四眼契中学，曙光中学，宁波三中，四明中学等优质教育资源。地块就医便利，2公里范围内聚聚宁波第一人民医院，李惠利医院，906医院等三甲医院，同时还有鄞州人民医院等三乙医院。另外地块周边商业配套完善，周边遍布金光百货，新世界百货，天一广场，和义大道购物中心等大型商业购物广场。同时地块也具有环境优势，三江交汇处，同时庆安公园，江厦公园，和芝士公园等均在地块500米范围内。总体而言，地块区位优越，周边配套成熟，环境更好，交通便利，有利于打造高档居住区。
鄞州区
[22] 首南YZ09-06-d4地块（蝶缘路以西地块）棚改安置用地
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
YZ09-06-d4 | 居住用地 | 5.1100 | 1.0~2.2 |
地块东至:纵三河沿河绿地,南至:中惠路,西至:规划道路,北至:横塘河沿河绿地。
优势点评
地块位于首南核心区，西距地铁3号线高塘桥站1公里，周边宁南南路、鄞州大道、宁波绕城高速环绕，交通出行便捷。配套方面，周边两公里范围内集聚了宝龙一城综合体、宁波海港城商业广场、环球银泰城等综合商业配套，首南第一小学、陈婆渡小学、鄞州外国语中学等优质教育资源，以及首南医院、三甲医院浙江大学明州医院等医疗资源，生活配套完善，居住舒适便捷。
鄞州区
[23] JD04-01-07地块（原大河变地块）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
JD04-01-07地块（原大河变地块） | 商业商务用地 | 0.2100 | 6.0~8.0 |
地块东至:规划道路,南至:规划道路,西至:用地界线,北至:用地界线。
优势点评
地块位于鄞州江东板块，三江口位置，宁波传统中心位置，绝版中心地段。周边小区密布，商业林立，商业整合浓厚，金光百货，新世界百货，天一广场，和义大道购物中心等大型商业购物广场环等候四周；香格里拉，威斯汀，凯利等高端酒店也分布周边。同时地块交通便利，毗邻地铁1号线江厦路站，周边路网发达，有江东北路，中山东路等城市主干道，出行方便。重叠中心的地段，便利的交通，浓厚的商业区域等为地块提供了极佳商业条件。
鄞州区
[24] 长丰yz13-01-e1（长丰湾头地块）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
长丰yz13-01-e1（长丰湾头地块） | 商业商务用地 | 2.7700 | 1.3~2.8 |
地块东至:广德湖北路,南至:新典路,西至:樟溪北路,北至:樟溪北路。
优势点评
地块位于鄞州区长丰板块，毗邻奉化江，拥有一线江景资源，与海曙核心区隔江相望，向北经长丰桥可达南塘老街，天一广场等城市地标，向南方面南环高架，可联通东部新城，鄞州新城，区域交通便利。配套方面，周边有宁波市医疗中心李惠利，宁波市妇女儿童医院，鄞州第二医院等医疗配套，3公里范围内有天一广场和鄞州万达两大商圈，南塘老街，滨江商业广场，恒一广场等各类商业配套，当前地块周边已有金地，万科，中交等知名品牌开发商项目，生活充满浓厚，人流量与商业需求量大。通过区域的发展，长丰逐渐成为中心城区中一个富有活力和魅力的高档滨江休闲居住区。
鄞州区
[25] 东郊JD13-03-28（仇毕区块）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
JD13-03-37a | 居住用地 | 1.9800 | 1.0~3.0 |
地块东至:规划河流,南至:环城南路,西至:纵一路,北至:横一路。
优势点评
地块位于宁波中心区江东板块，地段十分优越，周边交通非常便利，离地铁3号线仇毕站仅200米，同时地块南侧环城南路连接东苑立交可通达全城。地块周边有德培幼儿园、德陪小学、宋诏桥小学、李惠利中学、鄞州实验中学等优质学校环伺，同时医疗、商业配套也十分完善，李惠利医院、113医院、鄞州第二医院等三甲三乙医院，世纪东方商业广场，现代百货、滨江商业广场、印象城等大型商业均在地块3公里以内，上学、就医、购物均非常便利。
鄞州区
[26] 东吴镇DW01-03-02地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
DW01-03-02 | 居住用地 | 6.0100 | 1.0~2.0 |
地块东至:沙加江,南至:吴兴路,西至:东珠路,北至:鄞县大道。
优势点评
地块位于东吴镇核心区，距离东吴镇政府仅600米，地理位置较为优越。地块北面紧邻鄞县大道，沿鄞县大道往西直达东钱湖及鄞州区政府，共享万达、印象、银泰城等繁华商业配套的同时亦可享受东钱湖优美的自然风光。地块周边生活配套齐全，东吴镇中心小学、东吴镇中学等教育配套，东吴文体中心、东吴市场等商娱配套近在咫尺，可满足日常生活所需。
鄞州区
[27] 东郊JD06-02-12地块（原蔬菜市场地块）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
JD06-02-12 | 居住用地 | 6.5200 | 1.0~2.3 |
地块东至:道路,南至:大朱家河,西至:大朱家河,北至:宁丰路。
优势点评
地块位于长丰，为豪宅集中开发的热门区块，周边交通便利，南侧环城南路连接东苑立交可通达全城，距离地铁3号线锦寓路站也仅800米，出行十分便捷。地块周边有宋诏桥小学、宋诏桥中学、宁波七中等优质学校；李惠利医院、113医院、鄞州第二医院等三甲三乙医院以及滨江商业广场、印象城、万达广场、南塘老街等成熟商业均环伺地块周边，地块教育、医疗、商业配套均好；另外地块西、南两侧靠水，占据自然水景资源，环境优越，非常适合打造中高端住宅。
鄞州区
[28] 中河YZ06-08-d6（格拉美西东南角）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
YZ06-08-d6 | 商业商务用地 | 0.8900 | 1.3~1.5 |
地块东至:孙马河,南至:嵩江东路,西至:用地界线,北至:用地界线。
优势点评
地块位于鄞州区印象城板块，南邻嵩江东路，东距4号线嵩江东路站1公里，西距3号线钱湖北路站900米，出行众多便利。印象城板块是宁波人公认的优质人居板块，发展成熟，住宅小区密集，居住位置浓厚，商业需求旺盛。印象城，宝龙广场，万象汇三大商业购物中心汇聚在地块西侧600米处，商业绝对浓厚，有助于本地块商业一体化的创造。
鄞州区
[29] 滨江4#-1地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
滨江4#-1 | 居住用地 | 3.6300 | / |
地块东至:沧海北路,南至:河流,西至:规划商业地块,北至:曙光北路。
优势点评
地块位于鄞州江东北板块，距离宁波市政府3.8公里，北离涌江700米，距涌江公园500米，地块位置较优；地块周边路网发达，距离地铁3号线中兴大桥站1公里，地铁5号线高新区站2公里，轨交出行多个便利；周边配套完善，2公里范围内有港龙时代广场，天伦时代广场大型购物中心，同时还拥有世纪联华，华润万家大型商超，另外东侧米900米有清水桥菜市场，日常购物便利；地块周边医疗，教育资源也丰富，5公里范围内有李惠利医院，宁波第一医院，鄞州人民医院，宁波第六医院等三甲，三乙医院，以及江东中心幼儿园，江东第二实验小学，行知实验小学，鄞州第二实验小学，曙光中学，宁波三中，宁波国家高新区实验学校等优质教育资源；加之地块容积率低，项目适合打造城市低密居住区。
镇海区
[30] 东港河安置区块4#地块（棚改三期D）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
东港河安置区块4#地块 | 居住用地 | 7.3636 | 1.0~2.2 |
地块东至:金诚路,南至:东信路,西至:/,北至:中官路。
优势点评
地块位于镇海城区板块，交通条件优越，距离在建地铁2号线五里牌站仅500米，坐拥中官路、金诚路、东信路、金丰路等多条城市主干道，南侧紧邻宁波绕城高速，畅达区域内外。周边配套丰富，教育方面有蛟川街道中心幼儿园、蛟川中心学校等优质资源；商业方面，周边2公里内有古塘休闲广场、三江购物广场等商圈，满足日常所需。同时，周边小区集聚，有保亿风景九园、金丰紫园、银凤晓月等品质楼盘，整体生活氛围浓厚。
镇海区
[31] ZH07-02-28地块（华城雅苑北侧安置）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
镇海区ZH07-02-28地块 | 居住用地、商业用地 | 1.4044 | 1.0~2.2 |
地块东至:西大河,南至:/,西至:慈海路,北至:静远西路。
优势点评
地块位于镇海区骆驼街道，交通优势明显，距离规划的地铁3号线镇海大道站仅360米，可与规划7号线换乘，通达宁波全市。周边配套方面，2公里范围内有镇海银泰城，万宝城购物中心，爱琴海购物公园等商场；镇海艺术实验幼儿园，骆驼中心学校，骆驼中学等教育配套齐全；距离镇海区人民医院1.5公里。同时1.5公里范围内还有镇海区政府，市民广场，区文化馆，少年宫，图书馆等配套。周边成熟小区众多，生活气息浓厚，居住地点舒适便利。
镇海区
[32] 黄金物流东侧地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
黄金物流东侧地块 | 居住用地 | 1.3400 | 1.0~2.2 |
地块东至:后施村,南至:/,西至:/,北至:/。
优势点评
地块位于镇海区蛟川街道，周边交通便利，东侧为镇海炼化客运站，东南侧城市主干道丰收路和俞范东路交错，西侧为甬舟高速和宁波绕城高速，畅达区域内外。同时地块周边小区汇聚，拥有桔园小区、炼化小区、丰收小区、俞范新村等众多大型居住楼盘，生活氛围浓厚。
镇海区
[33] 庄市街道北侧地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
庄市街道北侧地块 | 居住用地 | 1.4660 | 1.0~2.2 |
地块东至: 同源路,南至:/,西至:官仓港,北至: 萌恒总部经济商务楼。
优势点评
地块位于镇海庄市核心同心湖板块，周边交通优良，贴近在建地铁5号线，距兴庄路站600米左右且拥有多条公交车线路，距宁波汽车北站2.5公里。同时周边生活配套设施完善，三甲公立康宁医院、庄市中兴中学、宁波帮文化公园、宁波大学等均在地块2公里辐射范围内，此外万科城、公元世家、合生国际城等优质楼盘林立，整体居住氛围浓厚，尽享品质人居。
镇海区
[34] 东港河安置区块3#地块（棚改三期C）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
东港河安置区块3#地块 | 居住用地 | 6.8985 | 1.0~2.2 |
地块东至:/,南至:东信路,西至:金诚路,北至:中官路。
优势点评
地块位于镇海城区板块，交通条件优越，距离在建地铁2号线五里牌站仅500米，坐拥中官路、金诚路、东信路、金丰路等多条城市主干道，南侧沿东信路可达宁波绕城高速，畅达区域内外。周边配套丰富，教育方面有蛟川街道中心幼儿园、蛟川中心学校等优质资源；商业方面，周边2公里内有古塘休闲广场、三江购物广场等商圈，满足日常所需。同时，周边小区集聚，有保亿风景九园、金丰紫园、银凤晓月等品质楼盘，整体生活氛围浓厚。
北仑区
[35] 北仑白峰清泰路南枫江路东BLBF01-02-08地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
北仑白峰清泰路南枫江路东BLBF01-02-08地块 | 居住用地 | 3.3996 | 1.0~1.8 |
地块东至:龙口路,南至:规划道路,西至:枫江路,北至:清泰路。
优势点评
地块位于北仑区白峰镇核心居住区，地理位置较优，四周清泰路、峰城路、安泰路等多条城市主干道交错，沿杭沈线可达北仑城区，内外交通畅达。此外周边配套齐全，地块辐射1公里范围内，白峰文化中心、白峰菜市场、白峰医院、白峰中小学等基础配套一应俱全，满足镇上居民日常所需。
北仑区
[36] 北仑滨江新城核心启动区6#地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
北仑滨江新城核心启动区6#地块 | 居住用地 | 1.2038 | 1.0~2.2 |
地块东至:规划陈山路,南至:现状油车桥支河沿河绿地,西至:油车桥支河,北至:现状半山路。
优势点评
地块位于北仑滨江新城核心启动区，城市规划方面，滨江核心区定位甬江城市副中心，承接宁波主城区东扩，联动镇海，北仑城区，未来将形成海港经济创新中心，高端人才创业基地，宜居宜业品质新城。在交通方面，地块2公里范围内有红联站（在建），江南中路，隧道北路，宁波绕城高速等相互交错，且紧紧靠小港互通，地块周边配套逐步完善，滨江新城核心区将规划建设大型商业体以提升区域商业规模，从而将地块南侧水系环绕，具有天然河景优势。
北仑区
[37] 凤凰山乐园地块1#
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
凤凰山乐园地块1# | 居住用地 | 3.6512 | 1.0~1.8 |
地块东至:沙湾河,南至:泰山路,西至:辽河路,北至:凤凰山主题乐园（中心湖）。
优势点评
地块为原凤凰山海港乐园，地理位置优越，位于北仑凤凰城一期启动区块内，北仑凤凰城未来将打造以青年智创、商务办公、生态宜居、文体休闲、城市工业为一体的新一代城市中心，是北仑中心城区内生态要素与城市功能相融合的重要板块，未来价值可期。地块本身交通优势明显，1公里范围内有轨交1号线长江路站和霞浦路站，还有泰山路、长江路等多条城市主干道交错相织，畅达区域内外。同时周边青年体育公园、富邦世纪广场、中心公园、北仑区人民医院、北仑中学等配套资源环绕，生活舒适宜居。
北仑区
[38] 新碶菜场地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
新碶菜场地块 | 居住用地、商业商务用地 | 2.6995 | 1.5~2.6 |
地块东至:空地,南至:现状道路,西至:东河塘路,北至:骆霞线。
优势点评
地块坐落北仑中心城区核心区北侧，距离北仑区政府、北仑银泰城商圈约2.5公里，北面紧邻北仑东西向主干道进港路，沿其往东可达北仑客运总站。1公里范围内，北仑中心幼儿园、东城小学、新碶小学等满足各年龄段孩子就学需求；三乙综合型医院北仑区中医院距离地块1.5公里范围，就医无忧；新矸老菜场、上海申友购物广场、合运大厦等商业购物配套满足日常所需，此外周边小区众多，居住氛围浓厚。
北仑区
[39] 凤凰山乐园地块2#
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
凤凰山乐园地块2# | 居住用地 | 6.8351 | 1.0~1.8 |
地块东至:沙湾河,南至:泰山路,西至:辽河路,北至:隆顺家园。
优势点评
地块为原凤凰山海港乐园，地理位置优越，位于北仑凤凰城一期启动区块内，北仑凤凰城未来将打造以青年智创、商务办公、生态宜居、文体休闲、城市工业为一体的新一代城市中心，是北仑中心城区内生态要素与城市功能相融合的重要板块，未来价值可期。地块本身交通优势明显，1公里范围内有轨交1号线长江路站和霞浦路站，还有泰山路、长江路等多条城市主干道交错相织，畅达区域内外。同时周边青年体育公园、富邦世纪广场、中心公园、北仑区人民医院、北仑中学等配套资源环绕，生活舒适宜居。
北仑区
[40] 凤凰山停车场1#地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
凤凰山停车场1#地块 | 商务用地 | 2.6203 | 1.5~2.2 |
地块东至:辽河路,南至:岷山路,西至:黄山路,北至:凤凰山大门。
优势点评
地块用地为停车场性质，原为凤凰山海港乐园，规划为北仑凤凰城一期启动区块，作为适合青年人生活居住的“理想之城”，未来将打造一批具有特色的青年建筑群。同时目前地块1公里范围内有青年体育公园，世界儿童文化广场、富邦世纪广场和宁波中心公园等众多汇集人流的公建配套设施，存在较大出行停车需求。
北仑区
[41] 梅山安置小区三期地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
梅山安置小区三期地块 | 居住用地 | 6.6250 | 1.0~2.0 |
地块东至:空地,南至:规划道路,西至:规划道路,北至:梅山里岙安置小区-1。
优势点评
地块位于梅山岛保税港区，梅山区域以产城融合发展为主。地块南靠士杰路，碑塔路、里盘线等路线交织，连接梅山大道，连通内陆与岛屿中心区，内外交通便捷。周围企业众多，住宅区林立，1公里辐射范围内配备三乙综合医院北仑区人民医院、九年一贯制学校梅山学校、梅山乡中心小学、梅山中心菜场等基础设施，居住氛围浓厚。在景观资源方面，地块东南侧基本为净地状态且距海岸线不足2公里，视野开阔，尽享一线海景资源。
奉化区
[42] 宁南贸易物流区三十号地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
宁南贸易物流区三十号地块 | 居住用地 | 3.1863 | 1.0~2.4 |
地块东至:轨道交通,南至:规划道路,西至:绿城开发地块,北至:农田。
优势点评
地块所在的宁南贸易物流区位于奉化中心城区北部，地处奉化合并宁波中心城区的城头堡位置，是奉化合并宁波，对接宁波重要的窗口，扮演着奉化与宁波都市“地标”的角色，区位优势显着。同时地块拥有毗邻宁奉城际铁路方桥站的优势，宁奉线轨交与宁波地铁3号线无缝对接可直达宁波市区。教育方面，地块周边有在建九年一贯制学校上海师范大学附属宁波实验学校。医疗方面，距离在建宁波市第一医院新院区仅600米，预计2023年利用。。周边有生命科学区域中央公园，宁南文体中心等配套。除了区域价值和热度不断提高，地块周边已有金茂，绿城，华鸿嘉信，荣安等知名度房企进入，并且市场热度高，未来将形成浓厚的居住环境并带来强大的消费购买力。
奉化区
[43] 裘村镇应家棚村商服一号地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
YGB-04-01 | 商业用地 | 0.3333 | 0.5~1.5 |
地块东至:用地范围线,南至:白裘线,西至:规划S203省道绿化带,北至:用地范围线。
优势点评
地块位于奉化区裘村镇，毗邻沿海中线，奉化S203省道，沿海中线作为象山港北岸重要沿海交通干道，连接了奉化莼湖街道与北仑春晓之间的通行，奉化S203省道南北向贯通白杜，莼湖与沿海中线相交，而地块正处在沿海中线与S203省道相交口位置，周围车流密集；同时，地块距离黄贤海上长城森林公园约1.5公里，游客往来饱和，适当自驾出行游客加油补给。
奉化区
[44] 溪口镇中兴东路以北一号、二号、三号地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
ZX01-12 | 居住用地、商业用地 | 6.1326 | 1.3~1.4 |
ZX01-19 | 商业用地 | 0.9247 | 1.3~1.5 |
ZX01-18 | 居住用地 | 3.3319 | 1.3~1.4 |
ZX01-14 | 居住用地、商业用地 | 5.5192 | 1.3~1.4 |
地块东至: 规划道路,南至: 中兴东路绿化,西至: 奉灵路,北至: 任宋路。
优势点评
地块位于奉化区溪口镇，紧邻36省道，省道贯穿溪口镇，且周边公交站台密集，外部通达性较强。配套方面，主要依托溪口镇现有配套资源，1.5公里范围内均可辐射，包括镇政府、武山公园、溪口实验幼儿园等。
奉化区
[45] 万达以南FH23-03-5G地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
万达以南FH23-03-5G地块 | 居住用地 | 1.9359 | 1.0~2.4 |
地块东至:金水东庭,南至:金水东庭,西至:规划新湖路,北至: 规划道路。
优势点评
地块位于岳林板块，奉化万达广场南侧，属于奉化区核心地段。地块周边交通便利，坐拥金钟路、新丰路、中山路、岳林路等多条城市主干道，同时距奉化汽车站仅750米，出行便利。另外地块附近生活配套完备且醇熟，步行可达万达广场、奉化市妇幼保健院、奉化岳林中心小学、岳林公园等优质资源，满足居民日常生活所需，同时区域内成熟小区错落有致，居住氛围浓厚，实属区域宝地。
奉化区
[46] 松岙镇加油站地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
松岙镇加油站 | 加油加气站用地 | 0.2587 | 0.1~0.5 |
地块东至:松溪路规划道路,南至:用地范围线,西至:用地范围线,北至:用地范围线。
优势点评
地块位于奉化松岙镇，地理位置上处于沿海中线和机耕路交叉口，地块周边存在电子厂、工业园等较多产业，车辆需求大，车流来往密集，存在加油加气需求。
奉化区
[47] 宁南贸易物流区22号地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
FH01-02-08 | 加油加气站用地 | 0.4200 | 0.1~0.5 |
地块东至: 汇诚北路,南至: 用地范围线,西至: 用地范围线,北至: 用地范围线。
优势点评
地块位于宁南新城板块，汇城路、恒发路等多条主干道交错相织，距离宁奉城际铁路方桥站仅1.5公里，区域内交通便捷，另外周边公司企业林立，处于方桥工业区核心地带，商业商务气氛浓厚，且未来周边多个楼盘交付，居住氛围增强，消费群体稳定，存在较大商业价值。
奉化区
[48] 奉化健康旅游小镇6号地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
SA02-06 | 商业用地、娱乐康体用地 | 1.2555 | 1.3~1.4 |
SA02-07 | 二类居住用地 | 1.3620 | 1.0~1.1 |
SA02-05 | 二类居住用地、商业用地、商务用地 | 5.4099 | 1.0~1.1 |
地块位于松岙镇小狮子口区块，东南西北至规划道路。
优势点评
地块位于松岙镇小狮子口区块，依托周边优良的自然环境和山海资源，未来将打造成为集旅游度假、健康养生、休闲娱乐、会议会展、儿童体验、居住办公等一体的滨海健康旅游小镇；从地块自身区位来看，距松岙镇中心约2公里，可便捷直达传统生活区；南侧邻近马松线，往北连通沿海中路，畅达鄞州、北仑沿海区域，因此无论从区域发展潜力亦或是生活配套、周边环境，均存在其自身可取优势。
高新区
[49] 鄞州区GX07-02-18地块（智造社区F地块）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
鄞州区GX07-02-18地块 | 商务用地 | 3.9507 | 1.5~2.2 |
地块东至:梅墟路,南至:规划支路,西至:渡驾桥江及规划支路,北至:晶辉路。
优势点评
地块位于宁波国家高新产业区，北邻晶辉路，东接规划梅休路，西，南侧规划道路。宁波高新区推进打造宁波建设创新型城市的重要载体和长江三角洲南翼的科技创新基地，改建成为交通便捷，信息畅通，配套完善，功能齐全，人才荟萃，环境优美的数字化，生态化科技新城区。地块隶属高新区智造社区，周边分布着宁波市科技园，西北工业大学宁波研究院，奥克斯工业园等多个重点产业园区。
高新区
[50] 鄞州区GX04-02-07a/07b地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
GX04-02-07a | 商务用地 | 4.1858 | 1.5~2.7 |
GX04-02-07b | 居住用地 | 3.3085 | 1.0~2.3 |
地块东至:聚贤路,南至:扬帆路,西至:大东江,北至:甬新河。
优势点评
地块位于鄞州高新区板块，距离市政府约2.7公里，西面，北面邻河，距离涌江也仅1公里，西侧与大江东公园仅一河之隔，地块区域位置及环境较优；地块周边路网发达，自驾及公交出行方便，距离地铁5号线高新区站，会展中心站均约1.5公里，未来地铁6号线紧邻地块北侧，进一步改善地块轨交配套。地块周边配套成熟，1英里范围内有太平鸟时尚中心，SnecPark等商业中心，自驾5分钟即可到达达宁波中心，宏泰广场，CCB，东部银泰城等大型商场；同时地李惠利医院（东部院区），宁波眼科医院距地块周围有宁波高新区幼儿园，高新区实验幼儿园，宁波新城第一实验学校，宁波赫德实验学校，诺丁汉大学附属中学等优质中小学。均不超2公里，就医方便。另外地块周边高新产业聚集，产业集群密集，购房需求较旺。
高新区
[51] 鄞州区GX04-02-42-4-1地块（总部A04）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
GX04-02-42-4-1 | 商业商务用地 | 0.8556 | 1.5~3.2 |
地块东至:汇海路,南至:凌云路,西至:聚贤路,北至:汇海路。
优势点评
地块位于鄞州高新区核心腹地，东至汇海路，南至凌云路，西至聚贤路，北至汇海路，主干道环绕，通达城市各地。宁波高新区产业园，均胜集团，宁波市软件产业园等高新产业带环等候左右，地块以北则为宁波北高教园区，浙江大学软件学院，宁波大学等高校，作为强大后盾，为产业园区输送人才。
东钱湖
[52] 创新工业B1人才公寓地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
创新工业B1人才公寓地块 | 商业用地 | 1.4700 | 1.5~2.0 |
地块东至:现状空地,南至:现状空地,西至:河道,北至:河道。
优势点评
地块位于鄞州区东钱湖镇，南侧毗邻鄞县大道，西侧毗邻宁波绕城高速，北侧毗邻甬台温高速，交通出行极为便利。地块南侧为东钱湖创新工业园区，北侧为鹿峰工业区，同时还有大量村落散布周围，但3公里范围内无综合型商业配套，本案可满足周边产业、居住客群对商业的需求。
东部新城
[53] 核心区以东片区C2-5
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
C2-5-1# C2-5-2# | 居住用地 | 3.6870 | 1.3~2.8 |
地块东至:沙洲路,南至:溪山路,西至:青莲路,北至:中央河道。
优势点评
地块位于东部新城核心区以东片区，周边交通便利，路网发达，东侧可以连接东环南路，向南可达东钱湖，向北可通全城，贯穿省内高速。另外，地块周边有宁穿路、盛梅路、通途路等交通主干道连接主城区，南侧距离轨道1号线东环南路站仅750米，出行方便快捷。地块南侧沿着宁东路一直往西可以到达东部新城，可共享东部新城银泰城、五一广场、宏泰广场、天伦时代广场、港隆时代广场、文化广场等优质的商业资源。宁波市眼科医院、鄞州人民医院分院等距离本地块约10分钟的车程，就医相对方便。教育资源丰富，周边有宁波赫德实验学校、宁波市新城第一实验学校、五乡中学等丰厚的教育资源，且西南侧有24小时不打烊的宁波市图书馆新馆，是核心区稀缺优质好地。
东部新城
[54] 核心区H2-2
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
东部新城核心区H2-2#地块 | 商业用地 | 0.9118 | 1.8 |
地块东至:城市支路启新路,南至:城市支路翔凤街,西至:规划地块,北至:城市次干路会展路。
优势点评
地块位于东部新城核心区原商务会展发展区东南侧，会展路以南，启新路以西。南侧有规划轨道7号线，东侧紧邻轨道5号线，距离轨道1号线海晏北路仅1.2公里左右。周边学校环绕，教育资源丰富，东侧临近宁波市新城第一实验学校，附近有东部新城中心幼儿园、市机关第二幼儿园东城园区、宁波赫德实验学校（鄞州校区）、宁波市效实中学东部校区等。地块距离东部新城银泰城约1.6公里，宁波文化广场、宜家家居环绕周边，休闲娱乐近在咫尺。医疗配套成熟，东侧有市眼科医院，距离宁波市第六医院1公里内。地块周边的楼盘皆是高端项目，如绿城凤起潮鸣、融创信达宁波府等，实为东部新城核心区不可多得的优质好地。
内容来源 | 利用处 市土地储备中心